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中投证券房地产行业周报

发布时间:2016-04-08    研究机构:中投证券

1.【一手房成交】高基数下仍在高位。本周51其中深圳-47%,北京至72%(一线+10+62%);本月1四线-17%);较去年同期增+66%);2016年前+49%、三四线+ 2.

2.【一手房库存】:售面积环比微降1%月,同比-6.2个月。城市间分化较严始增加,一线调控政策落地,市场火峻,预计后续各地去库存政策仍将持间稳中下降,前期市场火热传导仍在

3.【二手房成交】二手房成交线-41%;二线-30+127%;三四线

4.【本周政策】国家发改委推进住房反汉四地的基础上扩大以房养老试点范中心城棚改;廊坊非本地户籍家庭限陕西放宽公积金提取条件,并对购买人给予现金奖励;海口对重点高校毕认贷不认房,家庭为单位可同时贷款件;广州出租屋税收调整,租金收入%。

5.【最新观点】4月深市场观望情绪可能持续在,仍保持同比高增长。三四线城市因此,我们判断本轮楼市整体持续向势,“春暖花开四月天”。稳定预期不房价,将促进行业健康持释放。去库存整体基调并未改变前期已有所消化,为益。建议持续关注国企改革亮点不断投、外高桥(600648)、张江高科。受益政策宽海、福星、保利、金融街;首付贷利行。

6.【风险提示】:经济增速下行销售

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